지난주, 저희 팀 선배가 점심도 거른 채 복도에서 부모님과 통화하는 걸 옆에서 들었습니다. 목소리가 떨렸어요. 국민은행 주담대 한도가 갑자기 절반으로 줄었다는 소식 때문이었습니다. 계약서를 쓴 지 몇 달도 안 됐는데, 잔금 날짜까지 잡아 놓은 상태에서 3억이 공중으로 사라진 셈이었으니까요. 뉴스에서 '총량 규제'라는 단어를 볼 때마다 무심히 넘겼던 저도, 그날만큼은 손이 잘 안 잡혔습니다.조용히 바뀐 규칙, 시끄럽게 무너진 계획이번 사태를 두고 "정부가 추가 규제를 발표했다"고 오해하시는 분들이 꽤 있는데, 엄밀히 말하면 조금 다릅니다. 정부가 대출 총량 한도를 설정하고, 그 안에서 각 은행이 자율적으로 운용하도록 맡긴 구조입니다. 여기서 총량 규제란, 은행 전체가 한 해 동안 내줄 수 있는 가계 대출의..

지난달 전세 계약 갱신을 앞두고 집주인에게 먼저 연락이 왔습니다. "다음 번엔 반전세로 돌릴 것 같다"는 한마디였는데, 전화를 끊고 나서 한참을 멍하니 앉아 있었습니다. 그날 계산기를 두드리며 처음으로 실감했습니다. 정책 뉴스가 결국 제 계약서 위로 내려온다는 걸. 7월 14일 발표된 2026년 하반기 경제 성장 전략과 국무회의 내용을 들여다보고 나니, 집주인분의 고민이 왜 나왔는지 퍼즐이 맞춰지는 기분이었습니다.보유세와 대출규제, 정책의 실제 방향은국무회의가 유튜브 생방송으로 공개되면서 두 가지 채팅 투표가 진행됐습니다. 초고가 주택 보유자에게 보유세를 더 부과해야 하느냐는 질문에 시청자 90%가 찬성했고, 기준 금액으로는 30억 원이 가장 많은 표를 받았습니다. 그런데 대통령이 직접 "30억은 좀 가..

전국 전세 물량이 줄면서 전세 가격 누적 상승률이 작년 동기 대비 약 5배 수준까지 치솟았습니다. 재작년 전세 만기 때 집주인에게 "이번엔 반전세로 돌리겠다"는 말을 들었던 순간이 떠올랐습니다. 월세 60만 원, 연간 720만 원. 그 숫자가 저한테는 1년치 저축이었습니다.전세가 사라지면 생기는 일 — 월세 상승의 배경전세가 매매 시장을 자극한다는 시각은 오래전부터 있었습니다. 그래서인지 정책의 무게중심이 전세 대출 축소 쪽으로 기울고 있다는 얘기가 계속 나옵니다. 그런데 이 흐름을 매매 시장만 놓고 보면 보이지 않는 게 있습니다. 전세는 월세 가격이 뛰는 것을 막아주는 버퍼 역할을 해왔다는 사실입니다.여기서 버퍼란, 수요를 분산시키는 완충 장치를 말합니다. 전세라는 선택지가 있으면 임차인들이 월세와 전..