회사에서 매년 30%씩 인원을 감축하겠다는 공문이 돌았다고 했을 때, 저는 그 말을 듣자마자 작년에 퇴사한 디자이너 친구가 떠올랐습니다. 그 친구가 "AI 덕분에 야근이 줄었다"고 좋아하던 시절이 불과 6개월 전이었거든요. AI가 내 일을 도와주는 줄 알았는데, 어느 순간 나 대신 그 자리를 채워버린다는 건 막상 닥치기 전까지는 실감이 안 납니다. 불안이 커질수록 사람은 뭐라도 해야 할 것 같아서 움직이는데, 바로 그 충동이 때로는 더 큰 위험을 만들기도 합니다.레버리지 리스크: "2,500만 원 투자"가 아니라 "3억 투자"다3년차 개발자가 경매로 순자산 1억을 만들었다는 사연을 접했을 때, 솔직히 저도 처음엔 "이 정도면 해볼 만하지 않나"라는 생각이 스쳤습니다. 낙찰가 3억짜리 아파트에 자기 돈은 ..

결혼을 앞두고 "갭투자냐 실거주냐"로 부모님과 충돌해 본 적 있으신가요. 저는 사촌동생이 딱 그 상황을 겪는 걸 옆에서 지켜봤습니다. 동생이 먼저 결론을 정해두고 현실을 거기에 끼워 맞추려다 대출 상담 한 번에 표정이 굳어버린 그 순간, 일반적으로 갭투자가 유리하다고 알려져 있지만 실제로는 꼭 그렇지 않다는 걸 저도 그때 처음 실감했습니다.갭투자가 무이자라는 착각, 레버리지 관점에서 다시 따져보면동생이 당시 가장 자신 있게 내세웠던 논리가 "갭투자는 이자가 없잖아"였습니다. 제가 직접 들었을 때 반박하지 못했어요. 그런데 대출 상담을 받고 나서 동생 스스로 틀렸다는 걸 인정했습니다. 갭투자(Gap Investment)란 전세보증금을 활용해 매매가와의 차액만으로 주택을 매수하는 방식입니다. 여기서 핵심은 ..