기다리면 더 좋은 조건이 생길 거라고 생각하셨나요? 저도 그랬습니다. 그리고 그 믿음이 얼마나 비싼 착각이었는지, 직접 겪어보고 나서야 깨달았습니다. 지금 대출 시장에서는 기다리는 사람이 손해를 보는 구조가 만들어지고 있습니다. 거래량은 줄었는데 신고가는 계속 찍히는, 이 이상한 장세의 이유를 대출 현장 데이터로 들여다봤습니다.대출총량이 먼저 바닥난다, 연말은 이미 왔다작년 가을, 저는 전세 만기를 앞두고 "10월쯤 집을 사면 되겠지"라고 느긋하게 생각하고 있었습니다. 금리를 비교하고, 변동금리가 나을지 고정금리가 나을지 여유롭게 고민하던 때였습니다. 그런데 막상 10월에 은행 창구에 앉았더니 담당 직원분이 한숨부터 쉬더군요. "고객님, 이번 분기 한도가 거의 다 찼어요." 그 말을 듣는 순간, 머릿속이..

솔직히 저는 대출이라는 단어만 들어도 가슴이 철렁했습니다. 잘못 빌렸다가 못 갚으면 빨간 딱지 붙고 모든 게 무너진다는 막연한 공포가 있었거든요. 그런데 반대로 재테크 공부를 조금 하고 나서는 대출은 무조건 써야 한다는 쪽으로 또 기울었습니다. 제대로 모르니까 계속 왔다 갔다만 했던 것인데, LTV, DTI, DSR 세 가지 기준의 뜻을 제대로 이해하고 나서야 비로소 대출이 두렵지 않아졌습니다.LTV로 알아보는 집값 기준과 대출 한도 계산법처음 LTV라는 단어를 들었을 때 저는 이게 그냥 대출 비율이겠거니 했습니다. 그런데 실제로 공부해보니 생각보다 훨씬 세밀한 기준이 숨어 있었습니다. LTV(Loan To Value ratio)란 담보물의 가치 대비 대출 가능 금액의 비율을 의미합니다. 즉, 5억짜리 ..