전세가 제일 안전하다고 막연히 믿었는데, 그게 틀릴 수 있다는 걸 친구 한 명이 몸으로 증명해 줬습니다. 작년에 인천에서 전세 만기를 맞은 그 친구는 보증금 6천 올려달라는 집주인 요구에 은행 문을 두드렸다가 빈손으로 돌아왔고, 결국 반전세로 전환한 뒤 아이 학원 하나를 끊었습니다. 지금 전월세 시장이 "버티면 나아진다"는 기대를 얼마나 배신하고 있는지, 숫자와 실제 경험을 나란히 놓고 따져봤습니다.주거비 급등, "이번 턴만 버티면 된다"는 믿음은 맞을까일반적으로 계약갱신청구권을 한 번 쓰고 나면 그다음 2년은 좀 숨통이 트인다고 알려져 있습니다. 저도 솔직히 그렇게 생각했습니다. 근데 제 경험상 이건 좀 다릅니다. 그 친구가 갱신권을 쓴 2년 동안 주변 시세는 멈추지 않았고, 갱신 만료 시점에 집주인이..

하반기 한국은행 금리 인상이 거의 기정사실로 굳어지고 있습니다. 5월 금통위에서 이미 두 명이 인상 소수 의견을 냈고, 한화증권·삼성증권을 포함한 주요 증권사들은 7월 인상을 유력하게 보고 있습니다. 이 소식을 접하면서 저는 작년 가을의 기억이 먼저 떠올랐습니다. 그때 저도 분위기에 휩쓸려 적금을 깨서 주식에 넣었던 사람이니까요.포트폴리오를 흔드는 금리 인상, 무엇이 문제인가문제는 금리가 오른다는 사실 자체가 아니라, 그걸 미리 알면서도 제대로 대응하지 못하는 사람이 너무 많다는 겁니다. 저도 그중 하나였습니다.작년 가을, 회사 동료가 점심마다 "지금 안 들어가면 평생 후회한다"고 했습니다. 단톡방엔 삼성전자·하이닉스 얘기가 매일 올라왔고, 한 종목 레버리지 ETF에 하루 10조 원이 넘게 몰렸다는 뉴스..

저희 사촌 누나 부부가 딱 이 케이스였습니다. 결혼할 때 목돈도 있었고, 양가 부모님 도움까지 더해서 꽤 든든한 출발이었는데 "지금은 집값이 너무 비싸다, 전세 살면서 더 모으자"는 쪽으로 모두가 한 목소리를 냈어요. 그리고 2년쯤 지나 명절에 만난 누나는 "그때 그냥 살 걸"이라는 말을 한숨과 함께 꺼냈습니다. 처음엔 다들 칭찬했던 선택이 어느새 발목을 잡고 있었던 거죠.전세가 오를수록 내집 마련이 멀어지는 이유일반적으로 신축 입주장(새 아파트가 처음 입주자를 받는 시기) 전세는 시세보다 저렴하게 구할 수 있어서 현명한 선택이라고 알려져 있습니다. 입주 물량이 한꺼번에 쏟아지면 일시적으로 전세가가 눌리기 때문에 가격만 놓고 보면 분명 유리한 진입입니다. 그런데 제 경험상 이건 좀 다릅니다. 시세가 빠르..